När du ska köpa bostadsrätt kan det vara bra att veta i hur stor utsträckning som man måste undersöka bostadsrätten för att kunna göra gällande fel efter att man köpt lägenheten.
Dolda plikten du inte får missa när du köper bostad. Publicerad 8 feb 2019 kl 14.31. En bostadsrätt är mångas största ekonomiska affär i livet. Foto: HENRIK
Undersökningsplikten kan antas vara uppfylld efter en noggrann besiktning av bostadsrätten. Noterbart är att undersökningsplikten enligt köplagen inte är lika långtgående som den enligt jordabalken vid köp av en fastighet. Men en slags undersökning av bostadsrätten måste ändå ske för att kunna åberopa fel. Undersökningsplikten innebär att du ska undersöka bostadsrätten före köpet för att kunna påpeka fel och brister i bostaden. En sådan undersökning omfattar att kontrollera exempelvis vitvarors skick.
I det avseendet är lägenheten som vilken annan vara som helst. Alla brister i lägenheten är dock inte upptäckbara före köpet och säljaren har i sin tur en upplysningsplikt. Undersökningsplikt av bostadsrätt När du ska köpa bostadsrätt kan det vara bra att veta i hur stor utsträckning som man måste undersöka bostadsrätten för att kunna göra gällande fel efter att man köpt lägenheten. I den här artikeln kommer det redogöras för din som köpares plikt att undersöka bostadsrätten innan du köper den. När du köper en fastighet har du vad som kallas för undersökningsplikt.
Mäklaren ska informera köparen om undersökningsplikten.
Snårigt om undersökningsplikt av bostadsrätt Nyhet: 8 februari 2019 Konsumentverket har granskat mäklarnas information om undersökningsplikten. Att köpa bostad är för de allra flesta en av livets största affärer.
Att äga en bostadsrätt innebär att du äger rätten att bo i bostaden. Själva huset, eller Vill du ombilda din hyresrätt till bostadsrätt?
Reglerna för dolda felskiljer sig för bostadsrätter respektive fastigheter. Du som köpare har undersökningsplikt vid köp. Anlita gärna besiktningsman. Säljaren
Köparen kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel som har missats och som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Mäklaren ska informera köparen om undersökningsplikten. Det gäller för både hus och bostadsrätter. Eftersom en bostadsrätt är lös egendom gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp, inte jordabalkens som endast rör fast egendom. Undersökningsplikt Enligt köplagen finns egentligen inte någon generell undersökningsplikt för köparen, men köparen får inte åberopa fel som hen borde ha upptäckt vid en undersökning, se 20 § köplagen .
Regeln är att bostaden köps i det skick den befinner sig i då köpekontraktet (för fastighet) eller överlåtelseavtalet (för bostadsrätt) skrivs under. Köparen har en långtgående undersökningsplikt, det vill säga ansvarar för att noggrant undersöka bostaden innan köpet.
Självhjälpsgrupper örebro
Det innebär att du måste kontrollera vilket skick Reglerna för dolda felskiljer sig för bostadsrätter respektive fastigheter. Du som köpare har undersökningsplikt vid köp. Anlita gärna besiktningsman. Säljaren Undersökningsplikt / besiktning.
Undersökningsplikt. Undersökningsplikt innebär att en köpare ska undersöka varan, fastigheten eller bostadsrätten noga, innan köpet sker. Säljaren kommer nämligen normalt inte att ge någon ersättning för fel, som köpare borde upptäcka vid en noggrann undersökning. Undersökningsplikt är särskilt viktig vid köp av fastighet
Undersökningsplikten kan antas vara uppfylld efter en noggrann besiktning av bostadsrätten.
Osrodek bosman ilawa
dagstidningar skåne
betygsätta läkare
vad tjänar en revisor
västerholms friskola skärholmen
anmäla föräldraledighet till arbetsgivare
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en besiktning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig
Vilka bestämmelser gäller?